Perang penawaran tidak lagi populer, karena daftar kawasan tinggal jatuh ke posisi terendah thumbnail

Kami menunggu untuk menuju ke sebuah kondominium di pasar di Floral Park, Nassau County, Fresh York, AS, pada 6 September 2020 .

Wany Ying | Perusahaan Xinhua Recordsdata | Getty Photography

Akhir pekan Hari Presiden menandai hal tidak resmi Memulai pasar perumahan trend semi, tetapi saat Anda berencana untuk menghasilkan dalam dua belas bulan ini, lagi ke saku Anda. Perang penawaran keluar dari grafik, bahkan saat harga rumah naik tanpa pengawasan.

Alasan utama pencari rumah lama belum membeli kondominium ialah karena mereka terus menerima penawaran yang lebih tinggi. Sekitar 40% dari konsumen yang bisa mengutip hal itu dalam sebuah pertanyaan baru oleh Nationwide Affiliation of Home Builders. Penyebabnya terbalik dari dua belas bulan sebelumnya, saat 44% mengatakan harga yang tidak terjangkau ialah motif terbesar yang belum mereka beli, dan 19% menyatakan keluar dari penawaran.

Secara efektif lebih dari setengah dari semua konsumen, 56%, menghadapi perang penawaran atas penawaran mereka pada bulan Januari, sesuai dengan pertanyaan Redfin. Itu naik dari 52% di bulan Desember. Lebih dari separuh rumah kalau sejujurnya dikatakan berada di bawah kontrak dalam waktu kurang dari dua minggu.

“Dengan begitu sedikit daftar unik yang masuk ke pasar, aku mengandalkan perang penawaran untuk diubah menjadi lebih menyeluruh dan memiliki lebih banyak kemampuan konsumen ketika kita menuju trend semi homebuying, “kata Daryl Fairweather, kepala ekonom di Redfin.

Dia menyarankan konsumen untuk bersiap menjadi saksi utama properti ketika mereka memasuki pasar dan menerima persetujuan awal untuk hipotek.

“Tapi ketahuilah kapan harus pergi kalau harga meningkat lebih besar daripada yang ingin Anda bayarkan,” tambah Fairweather. .

Persaingan sengit di seluruh negeri, namun terburuk di Salt Lake Metropolis, lampiran 9 dari 10 penawaran dihadapi lawan, sesuai dengan permintaan Redfin dari 24 pasar paling terkenal. Dulu diikuti oleh San Diego (78,9%), Bay House (77,1%), Denver (73,9%) dan Seattle (73,8%).

Sisi negatifnya ialah persediaan, atau ketiadaan – arsipkan persediaan rendah. Permintaan kuat yang tak terduga, didorong oleh budaya berhenti tinggal di kawasan tinggal dari pandemi Covid, tanpa pengamatan memukul ke stok yang sudah rendah, sebagai yang akan terjadi dari pembangunan rumah yang tidak bersemangat. Tarif hipotek rendah dokumen hanya memicu permintaan lebih banyak.

Paul Legere ialah agen pembeli di Joel Nelson Neighborhood di Washington, DC Dia mengatakan pekerjaannya semakin menantang.

“Harga uang yang rendah sekarang membuat konsumen siap untuk menjadi lebih proaktif dan bersemangat untuk membayar lebih untuk properti. Sebagai agen pembeli, yang ditugaskan untuk mencoba mendukung harga penyelamatan klien, penjatahan dari persamaan ini dalam kasus yang sangat tidak mungkin terwujud lagi, “kata Legere. “Ini ialah usaha yang tetap dan berjalan untuk mencari target estetika.”

Penjual suka juga ditarik lagi, tidak lagi mencari untuk bekerja keras dan melakukan cobaan dengan memasukkan rumah mereka ke dalam pasar di beberapa tingkat Covid. Urutan rumah yang baru terdaftar pada bulan Januari dulu turun 29% dua belas bulan selama dua belas bulan, mendorong total stok turun 47%, konsisten dengan realtor.com.

Harga rumah telah disukai dengan harga dua digit seminggu selama 26 minggu berturut-turut sampai Januari. Kata median daftar periksa untuk sebuah kondominium dulunya naik dalam kasus 13% dibandingkan dengan Januari 2020.

“Penurunan suku bunga hipotek membuat dana bulan ke bulan menjadi lebih besar harga rumah lebih mudah dikelola, “kata kepala ekonom realtor.com, Danielle Hale. “Tapi menemukan sebuah kondominium yang memeriksa kotak faktual di tengah pasokan terbatas, dan menabung untuk harga yang lebih rendah yang diinginkan dengan harga rumah yang lebih besar, terus menjengkelkan, yaitu untuk konsumen rumah pertama yang belum mengumpulkan ekuitas rumah karena harga mirip sudah lama naik. “